2025年10月，黨的二十屆四中全會(huì)審議通過(guò)《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》（以下簡(jiǎn)稱《建議》），將“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫(xiě)入未來(lái)五年規(guī)劃藍(lán)圖。
這一戰(zhàn)略部署立足我國(guó)住房發(fā)展新階段，回應(yīng)人民群眾對(duì)美好生活新期待，既是推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎，也是夯實(shí)中國(guó)式現(xiàn)代化民生根基的重要支撐。
以民生需求夯實(shí)發(fā)展根基
實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往，是中國(guó)式現(xiàn)代化的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。
住房作為美好生活的載體，其品質(zhì)高低就是民生改善的標(biāo)尺。
“好房子”建設(shè)理念和目標(biāo)的提出，精準(zhǔn)回應(yīng)了人民群眾對(duì)美好生活的迫切期待，通過(guò)讓人民群眾共享發(fā)展成果，持續(xù)提升居住幸福感與獲得感，使“好房子”成為承載民生期盼、夯實(shí)民生根基的重要載體。
正因如此，《建議》中關(guān)于加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的部署要求，核心要義在于回歸住房居住屬性，以民生需求定位未來(lái)發(fā)展方向，將房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展系統(tǒng)性融入保障和改善民生框架，成為以人民為中心的發(fā)展思想在住房建設(shè)領(lǐng)域的生動(dòng)實(shí)踐。
以質(zhì)量目標(biāo)塑造四維內(nèi)涵
隨我國(guó)社會(huì)主要矛盾轉(zhuǎn)化，百姓居住需求正從“有沒(méi)有”向“好不好”深刻轉(zhuǎn)變，住房建設(shè)目標(biāo)也從“住有所居”向“住有安居”“住有宜居”穩(wěn)步邁進(jìn)。
這一轉(zhuǎn)變本質(zhì)上對(duì)住房品質(zhì)提出了更高要求，以安全、舒適、綠色、智慧四維一體的核心內(nèi)涵，共同構(gòu)成“好房子”相互支撐、有機(jī)統(tǒng)一的品質(zhì)內(nèi)核，清晰勾勒出新時(shí)代“好房子”的鮮明特征。
這與過(guò)去重速度、拼數(shù)量、嚴(yán)卡指標(biāo)的粗放式發(fā)展形成鮮明對(duì)比，標(biāo)志著住房建設(shè)徹底告別規(guī)模擴(kuò)張階段，正式邁入質(zhì)量?jī)?yōu)先的新階段。
“好房子”建設(shè)一定是以安全為基，筑牢居住保障防線；以舒適為本，提升居住品質(zhì)性能；以綠色為底，引領(lǐng)健康生活方式；以智慧為能，激活科技人居價(jià)值。
通過(guò)多元生活場(chǎng)景的系統(tǒng)構(gòu)建與優(yōu)化升級(jí)，為居住者提供更豐富多彩的居住體驗(yàn)，真正做到“每一平方米物有所值”。
以理念革新引領(lǐng)路徑突破
“十五五”時(shí)期是基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化夯實(shí)基礎(chǔ)、全面發(fā)力的關(guān)鍵時(shí)期，推動(dòng)住房建設(shè)早日實(shí)現(xiàn)中國(guó)式現(xiàn)代化，是全局工作的重要一環(huán)。
住房隔聲、漏水、串味等質(zhì)量問(wèn)題多發(fā)，根源在于受限于傳統(tǒng)生產(chǎn)建造方式的粗放與“高周轉(zhuǎn)”模式的短視，
在房地產(chǎn)業(yè)已理性回歸居住屬性、按下“轉(zhuǎn)型新模式”鍵后，建筑業(yè)更應(yīng)直面自身問(wèn)題，
以“好房子”理念革新引領(lǐng)路徑突破，擺脫傳統(tǒng)手工作業(yè)依賴，實(shí)現(xiàn)標(biāo)本兼治的系統(tǒng)性變革。
理念實(shí)踐層面，大空間體系打破固定戶型限制，居住空間在不破壞主體結(jié)構(gòu)前提下實(shí)現(xiàn)靈活可變，適配家庭結(jié)構(gòu)與功能需求變化；
推行管線分離，即主體、內(nèi)裝與設(shè)備管線三者相分離，摒棄管線預(yù)埋傳統(tǒng)做法，結(jié)合集中管井布局，既規(guī)避管線老化對(duì)結(jié)構(gòu)安全的影響，又降低后期維修成本與難度；
通過(guò)裝配式內(nèi)裝集成化設(shè)計(jì)統(tǒng)籌家裝、家具、家電配置，大幅提升空間使用效率，既保障住房質(zhì)量品質(zhì)，又實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)。
因此，正視問(wèn)題本質(zhì)、正確理解認(rèn)識(shí)，通過(guò)理念革新，讓“好房子”建設(shè)傳遞的價(jià)值觀植入行業(yè)從業(yè)者和百姓心中，才能真正實(shí)現(xiàn)建好房、住好房，長(zhǎng)期擁有“好房子”。
以科技創(chuàng)新賦能現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系
《建議》將“建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”列為五年戰(zhàn)略任務(wù)之首，凸顯其在中國(guó)式現(xiàn)代化新征程中的戰(zhàn)略分量。
在“好房子”建設(shè)理念和目標(biāo)指引下，住建系統(tǒng)逐步完善政策體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)體系，最終的方向直指構(gòu)建住房現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。
這一過(guò)程中，科技創(chuàng)新是核心驅(qū)動(dòng)力，通過(guò)培育新動(dòng)能、催生新質(zhì)生產(chǎn)力，引發(fā)行業(yè)發(fā)展的鏈?zhǔn)阶兏?，推?dòng)住房建設(shè)從勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型跨越，最終形成立足當(dāng)下、面向未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展新模式。
住房現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系將全面重塑建設(shè)全流程與各要素。
一方面，以工業(yè)化、綠色化、數(shù)字化技術(shù)賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，打通設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建造的壁壘，延伸研發(fā)、運(yùn)維的價(jià)值鏈條，通過(guò)資源整合與優(yōu)化配置，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同，構(gòu)建開(kāi)放共享的科技型、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)生態(tài)；
另一方面，依托新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等開(kāi)拓未來(lái)產(chǎn)業(yè)空間，能夠預(yù)見(jiàn)性地適配未來(lái)居住生活場(chǎng)景需求。
同時(shí)，我們也應(yīng)意識(shí)到住房建設(shè)部品體系的構(gòu)建是產(chǎn)業(yè)體系持續(xù)壯大、長(zhǎng)足發(fā)展的關(guān)鍵支撐，大力發(fā)展部品產(chǎn)業(yè)不僅能夯實(shí)“好房子”建設(shè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，更能培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、創(chuàng)造新增就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)民生改善與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的雙向賦能。
“好房子”建設(shè)，是住房建設(shè)領(lǐng)域的重大使命，更是實(shí)現(xiàn)人民美好生活向往的必由之路?！笆逦濉睍r(shí)期，必將以“好房子”建設(shè)實(shí)現(xiàn)住房建設(shè)領(lǐng)域的中國(guó)式現(xiàn)代化。
