“夯實(shí)安居人民幸福的基點(diǎn)，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、治理好，打造宜居、韌性、智慧城市”；
“下力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新賽道”
……
自2022年提出“好房子”概念后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部每年將“好房子”建設(shè)列為重點(diǎn)工作。
2025年3月，“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告，要求適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求；
同年8月，黨中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見，明確要求系統(tǒng)推進(jìn)“好房子”建設(shè)……
3年來(lái)，“好房子”建設(shè)，用數(shù)字刻寫了民生溫度。
3米
“3米層高”
——“好房子”建設(shè)的底線要求
在今年3月9日舉行的十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，要加快建設(shè)“好房子”，并將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米。
當(dāng)前，人民群眾的住房需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。當(dāng)基本居住需求得到滿足后，人們開始渴望擁有更舒適的空間、更安心的質(zhì)量和更智慧的體驗(yàn)。
提高住宅層高，無(wú)疑是著眼提升居民幸福感、順應(yīng)人民群眾對(duì)改善居住條件的新期待的一項(xiàng)務(wù)實(shí)之舉。
提高住宅層高，可以讓窗戶更大，房間視野、采光、通風(fēng)更好；可以讓居住空間更寬敞，裝修布局更多樣；可以讓一些智能化裝備更容易安裝，讓人擁有適宜的溫度、濕度、凈度、亮度等，有益于身體健康……
“不低于3米”，是將空間舒適度的提升直接轉(zhuǎn)化為居住幸福感升級(jí)的一種方式——專業(yè)測(cè)試顯示，采用3米層高的住宅項(xiàng)目，用戶滿意度較傳統(tǒng)項(xiàng)目高出28個(gè)百分點(diǎn)。
14項(xiàng)
14項(xiàng)“提升”
——“好房子”建設(shè)的核心標(biāo)準(zhǔn)
作為“好房子”建設(shè)的基本要求，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）自2025年5月1日起正式實(shí)施，自此，新建住宅項(xiàng)目要全面執(zhí)行包含14項(xiàng)“提升”要求的新標(biāo)準(zhǔn)。
《規(guī)范》將“建設(shè)‘好房子’需抓好好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維五個(gè)維度”這一理念貫穿其中，從空間尺度到功能配套，從建筑性能到長(zhǎng)期運(yùn)維，全方位定義了新時(shí)代“好房子”的核心標(biāo)準(zhǔn)，讓“好房子”標(biāo)準(zhǔn)有了直觀體現(xiàn)：
——“4層以上住宅強(qiáng)制加裝電梯”，這一調(diào)整可以有效破解老年人、行動(dòng)不便群體的“爬樓難題”；
——“樓板隔音標(biāo)準(zhǔn)降低10分貝”，這一變化可以使樓上日?；顒?dòng)產(chǎn)生的噪音在樓下的感知度降低60%以上。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，如果樓上有小孩子拍皮球，關(guān)上門就基本聽不見了。
——“采用浮筑樓板等隔聲構(gòu)造，并將隔聲性能檢測(cè)納入竣工必檢項(xiàng)目”，這一要求從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)到監(jiān)管手段，全方位保障了居住靜謐性。
……
6633
“6633”標(biāo)準(zhǔn)
——“好房子”的建造要點(diǎn)
在“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，建設(shè)“好房子”要重點(diǎn)抓5個(gè)方面，即有好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維，
其中特別提到了以解決人民群眾居住痛點(diǎn)和現(xiàn)實(shí)需求為導(dǎo)向的“6633”（“六不”——不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，“六防”——防電、防火、防災(zāi)、防盜、防撞、防摔，“三省”——省心、省地、省錢，“三要”——要健康、要實(shí)用、要關(guān)懷）“好房子”的建造要點(diǎn)。
“6633”標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)到人文關(guān)懷，精準(zhǔn)概括了老百姓對(duì)“好房子”的核心關(guān)切。它不是空泛的概念，而是源于對(duì)居住痛點(diǎn)的深度調(diào)研，將“老百姓最關(guān)心的‘好房子’要解決什么問(wèn)題”進(jìn)行梳理，形成了操作手冊(cè)，涵蓋16類、262項(xiàng)要點(diǎn)，作為“好房子”建造過(guò)程中要遵守的規(guī)范。
其中，“六不”從基礎(chǔ)層面確保居住舒適度，“六防”全方位保障居住安全，這些技術(shù)要求不僅提升了住宅品質(zhì)，更體現(xiàn)了對(duì)居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重視。
“三省”強(qiáng)調(diào)住宅應(yīng)讓居民省心、省地、省錢，通過(guò)推廣裝配式建筑和智能化物業(yè)管理，既能降低建設(shè)成本，又能提升居住便利性?！叭眲t關(guān)注住宅的健康性、實(shí)用性和人文關(guān)懷，要求采用環(huán)保建材確保室內(nèi)空氣質(zhì)量，并根據(jù)不同家庭需求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)。
將“好房子”寫入“十五五”規(guī)劃建議，這不僅是一項(xiàng)充滿溫度的民生承諾，更是為未來(lái)五年“好房子”建設(shè)擘畫了宏偉藍(lán)圖。
“致廣大而盡精微”。
在好的標(biāo)準(zhǔn)上下功夫、在好的設(shè)計(jì)上下功夫、在好的建材上下功夫、在好的建造上下功夫、在好的運(yùn)維上下功夫，“十五五”期間，“更多‘好房子’將會(huì)展現(xiàn)在消費(fèi)者面前”，讓更多人民群眾住得安心放心、健康舒心、節(jié)能環(huán)保、方便便利。
